מכירת דירה למגורים
מכירת דירה היא עסקה משפטית מורכבת וחשובה, שעשויה להיות מקפצה חשובה לקראת עסקאות נוספות בעתיד. עורך דין מכירת דירה ממשרדנו ילווה אתכם לאורך כל הדרך, כדי לוודא שהכל יתבצע בצורה חלקה, ללא עיכובים או תקלות.
בדיקות מקדימות
מכירת דירה היא תהליך בעל היבטים משפטיים ופיננסים רבים. בדיקות מקדימות יחסכו הפתעות שעלולות למנוע את השלמת העסקה או לעורר בעיות משפטיות בעתיד. עורך דין מכירת דירה יבצע מגוון בדיקות על הנכס, כגון ניתוח נסח הטאבו, תיק בית משותף, בחינת בעלות תקינה ללא שעבודים וכדומה. בנוסף, נבחן את הרוכשים הפוטנציאליים – אימות זהות, בדיקות מול בנק ישראל, בדיקת מכתב כוונות ועוד.
תכנון מס וייעוץ משכנתא
כחלק מהטיפול בעסקת המכירה תהנו גם משירותי תכנון מס וייעוץ משכנתאות, בהתאם לצרכים האישיים שלכם. תכנון מס נכון יאפשר לכם למצות את מלוא זכויותיכם תוך התאמה להקלות או פטורים ממס העומדים לרשותכם על פי החוק. על ידי בחינת כלל אפשרויות המימון העומדות בפניכם ותכנון מס נכון, נסייע לכם לקבל החלטות מושכלות בתחום המיסוי שיחסכו לכם תשלומים מיותרים.
ניהול משא ומתן, עריכת חוזה מכירה וסגירת העסקה
תהליך המו"מ מול הרוכשים הפוטנציאליים דורש מיומנות ורגישות. משרדנו ייסיע לכם להפיק את המקסימום מהעסקה, תוך שמירה על איזון בין האינטרסים שלכם לבין סגירת העסקה בתנאים המיטביים. לאחר מכן, ננסח חוזה מכר ברור ומקיף המגן על זכויותיכם ומבטיח שהרוכש יעמוד בכל התחייבויותיו. נוודא שכל תנאי העסקה, החל ממחיר הנכס ועד למועד המסירה מוגדרים בבירור. חשוב להגדיר גם מה יהיו ההשלכות במקרה של חריגה מהמוסכם, במקרים כדוגמת איחור במסירה.
שלב החתימה הוא מפגש משמח לכל הצדדים – אך העסקה לא מסתיימת שם. אנו נטפל בכל המסמכים הדרושים לרישום העסקה בלשכת רישום מקרקעין (טאבו) כנדרש בחוק, יבטיח כי רישום העברת הבעלות וניהול ההתקשרות מול רשויות המס נעשה בצורה מסודרת ונכונה.
סניפים בפריסה ארצית
למשרד עורכי דין משה זילברמן 3 סניפים:
סניף עפולה העוסק במכירה ורכישת דירות באזור הצפון – עפולה, אזור הגלבוע, יישובי התענ"ך ועמק יזרעאל. סניף תל אביב המעניק מעטפת שירותים רחבה לכל אזור המרכז. וסניף נוסף באשקלון המתמחה בעסקאות נדל"ן באשדוד, אשקלון והסביבה.
לייצוג עורך דין במכירת דירה או לייצוג עורך דין ברכישת דירה – חייגו 077-5558884
